藤沢・鵠沼・茅ヶ崎エリアの概要

湘南の風光明媚な海岸線が広がる片瀬・鵠沼から茅ヶ崎にかけてのこのエリア。サーフィンをはじめとしたマリンレジャーのメッカとして、またサザンオールスターズの歌詞に登場する地としてのイメージが強いエリアですが、海辺の自然環境に抱かれた人気の住宅地という側面も持っています。

街を抜ければすぐ海に出られる、そんな環境のため、明治から大正期には別荘地として、戦後には良質な住環境が魅力のベッドタウンとして成長を遂げました。

主要駅の周辺には大型商業施設が集まっており、日常生活を力強くサポートしてくれる都市機能も充実。美しい風景の中で、快適な生活が実現する街だと言えます。

交通アクセス

湘南の玄関口として多くの人々に利用されている「藤沢駅」は、このエリアの交通ハブとして機能しています。藤沢駅からはJR東海道線・湘南新宿ライン・小田急江ノ島線・江ノ島電鉄の4路線が利用可能、横浜や東京へ気軽にアクセス可能な立地が魅力となっています。昼間時間帯には横浜駅へは21分、東京駅へは48分ほどでアクセス可能です。

また新宿方面には湘南新宿ラインと小田急江ノ島線がともに利用可能、近年では両社間でのサービス競争が起こっているので、より快適にアクセスできるようになりました。

現状のところ高速道路が整備されていない湘南エリアですが、2012年度には東名道と新湘南バイパスを結ぶ形で「首都圏中央連絡自動車道(圏央道)」の開業が控えており、マイカーの利便性も大きく向上しそうです。さらに2015年度には新湘南バイパスの「藤沢IC」と横浜横須賀道路の「釜利谷JCT」間の圏央道の開業も予定されており、横浜中心部や東京都心へのアクセスがより便利になりそうです。

公園・自然環境

鮮やかな空と海が果てしなく広がる湘南海岸沿いには、そんな美しい風景を織り交ぜた開放感ある公園が点在しています。これらの公園はボードウォークや遊歩道で結ばれているので、江ノ島や烏帽子岩を横目にお散歩やジョギング・サイクリングを楽しめます。

また公園の近くに、テラス席があるカフェやレストランが充実している点は、湘南らしいオシャレな演出といえます。

片瀬の西浜に面した「湘南海岸公園」には、小高い丘から富士山も一望できる「芝生広場」や、江ノ島を間近に感じられる「海風のテラス」など、湘南らしい美しい海辺の風景を楽しむ絶景スポットが充実しています。

このほかにも、総面積約20haに及ぶ、辻堂海岸と一体化した「辻堂海浜公園」や、松並木の遊歩道が続く「茅ヶ崎海岸しおさいの森」、サザンビーチに面した「茅ヶ崎公園」などのスポットがあります。

買い物利便性

湘南最大の都市である藤沢市。その中心部である藤沢駅周辺には、湘南の中核都市らしく大型ショッピング施設が集まる県内有数の繁華街が広がっています。このエリアには「小田急百貨店」や「さいか屋」などの百貨店をはじめ、ファッションビルの「オーパ」、総合スーパーの「イトーヨーカドー」、家電の「ビックカメラ」などの大型店が林立、あらゆるシーンに対応できそうな充実振りが魅力的です。

お隣の茅ヶ崎市にも、茅ケ崎駅ビルの「茅ヶ崎ラスカ」や「茅ヶ崎サティ」「ジャスコ茅ヶ崎店」などの大型店が充実しており、日常的なお買い物に困ることはありません。

近年では、辻堂エリアに点在していた工場の跡地を利用した大型ショッピングモールが誕生しています。2003年には湘南最大級のショッピングモール「湘南モールフィル」がオープン。また現在は辻堂駅北口の「関東特殊製鋼」工場跡地で「湘南シークロス」と呼ばれる再開発事業が行われており、店舗面積約70,000平方メートルに及ぶ複合商業施設がオープンする予定となっています。

住宅地としての魅力

明治・大正期には華族や文豪・政財界の大物たちの別荘が立ち並んでいた藤沢・茅ヶ崎エリア。現在では湘南の風光明媚な風景に抱かれた東京・横浜のベッドタウンとして独自の発展を遂げています。先進性と感度の高さから、現在でも『湘南ブランド』として高い人気を誇っています。

片瀬・鵠沼から茅ヶ崎にかけてのエリアの大部分は「第一種低層住居専用地域」に指定されています。また藤沢市内の片瀬・鵠沼・辻堂地区の多くは「風致地区」に指定されており、建ぺい率や建物の色彩・木々の伐採など、厳しい規制が掛けられています。それゆえ別荘地として発展を遂げた風雅な住環境は今もなお健在です。

近年このエリアでは、リゾート感溢れる低層型のマンションが多数建設されました。すぐ近くに海を控えた類まれな環境ゆえ、今後も住宅地として高い人気を集めそうです。

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