この街大好き：桂・洛西・嵐山｜不動産購入（土地、新築一戸建て、中古一戸建て、中古マンション）はすみしん不動産

古代からの長きに渡る歴史を持ち、「桂離宮」や世界遺産の「苔寺」など京都を代表する歴史的スポットが集まる西京区。京都市の南西部、西山連峰のふもとに広がるこの街は、大原野の竹林と桂川の水辺に抱かれた自然に恵まれた立地にあり、現在では京都最大級のニュータウン「洛西ニュータウン」や瀟洒な住宅が立ち並ぶ「桂坂ニュータウン」など新興住宅街として整備されています。

また区内には「京都大学桂キャンパス」をはじめ「京都市立芸術大学」「京都成章高校」など名門校のキャンパスや、研究機関が集中しているためアカデミックな街という側面も持っています。

阪急京都線・嵐山線とJR京都線の3路線が経由、また近年では区の周辺での新駅開業が相次ぎ、京都市街にも梅田へもアクセスしやすい立地が魅力的と言えます。

桂・洛西・嵐山の様子 1972年から開発が始まった「洛西ニュータウン」と、1980年代から開発が本格化した「桂坂ニュータウン」。ともに京都市を代表する大規模なニュータウンであり、特に洛西ニュータウンは総面積260.7haに及ぶ市内最大級の新興住宅街として計画されました。

現在は両ニュータウンとも概ね開発は完了しており、豊かな自然に抱かれた良好な住環境が評価されています。ともに、棟と棟との間隔など街区の構成が比較的緩やかに整備されている点が特徴的で、特に桂坂ニュータウンでは最小敷地などの規制を盛り込んだ建築協定が30近く締結されているため、現在も広々とした敷地面積を誇る邸宅街が保たれています。